2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
41.5万円/㎡
前年比+36.3%
名古屋市守山区
30.0万円/㎡
前年比--
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ポレスターブロードシティ新守山
愛知県名古屋市守山区幸心二丁目
/ 新守山駅 徒歩12分
2007年築 / 13階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,356万円
31.0万円/㎡
1,641
2,784
3,927
5,070
AI査定結果
推定相場価格
3,356万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,927万円
25.7万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ポレスターブロードシティ新守山
3,250万円（30.0万円/㎡）/ 9階 / 108.21㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,250万円 | 30.0万円 | 9階 | 108.21㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 2,450万円 | 24.3万円 | 5階 | 100.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,330万円 | 23.2万円 | 8階 | 100.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/09 | 2,580万円 | 25.6万円 | 8階 | 100.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,700万円 | 26.8万円 | 11階 | 100.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,800万円 | 25.9万円 | 7階 | 108.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 2,380万円 | 22.0万円 | 9階 | 108.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,590万円 | 23.9万円 | 9階 | 108.16㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ポレスターブロードシティ新守山 名古屋市守山区幸心二丁目 | 新守山駅12分 | 3,250万円 | 30.0万円 | 108.21㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/08 | アルバックス上飯田リバーサイドタワー 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅8分 | 4,000万円 | 32.9万円 | 121.66㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/18 | ラドー二守山瀬古 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅17分 | 2,590万円 | 25.4万円 | 102.16㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/20 | ラドーニ守山瀬古 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅15分 | 2,390万円 | 23.3万円 | 102.41㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/31 | ラドーニ守山風の館 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅15分 | 2,299万円 | 23.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | ロフティ守山 名古屋市守山区瀬古東三丁目 | 上飯田駅19分 | 2,300万円 | 22.7万円 | 101.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/17 | 藤和シティホームズ新守山 名古屋市守山区幸心二丁目 | 新守山駅9分 | 2,690万円 | 27.0万円 | 99.6㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファミリアーレ新守山 名古屋市守山区金屋一丁目 | 新守山駅3分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイルシティ小幡緑地公園 名古屋市守山区城土町 | 白沢渓谷駅4分 | 2,990万円 | 31.7万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/12 | ライオンズマンション小幡城南 名古屋市守山区城南町 | 小幡駅10分 | 2,990万円 | 32.0万円 | 93.33㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレス瓢箪山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅9分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/12 | プラウド守山西新 名古屋市守山区西新 | 瓢箪山駅2分 | 2,690万円 | 31.3万円 | 85.83㎡ | 4LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/27 | シティコーポ小幡駅前 名古屋市守山区小幡南一丁目 | 小幡駅1分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2023/07/08 | プリンスハイツ瓢箪山 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅9分 | 2,290万円 | 26.9万円 | 85.01㎡ | 3LD | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/16 | プラウド瓢箪山 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅7分 | 2,890万円 | 33.7万円 | 85.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/11 | ダイアパレス千代田橋 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅10分 | 2,780万円 | 33.5万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2023/07/28 | カルティア千代田橋緑地 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅13分 | 2,849万円 | 27.9万円 | 101.95㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/28 | パークシティ・エムズガーデン 名古屋市守山区小幡南一丁目 | 小幡駅4分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/08 | ファミリアーレ喜多山 名古屋市守山区茶臼前 | 喜多山駅2分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 83.08㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/12 | アルバックス守山 名古屋市守山区大字上志段味 | 高蔵寺駅15分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス小幡ネオステージ 名古屋市守山区小幡南三丁目 | 小幡駅9分 | 3,498万円 | 37.0万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/17 | ファミリアーレ小幡苗代 名古屋市守山区苗代一丁目 | 小幡駅11分 | 2,699万円 | 30.3万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンパーク小原橋緑地ワンズワン 名古屋市守山区苗代二丁目 | 小幡駅17分 | 2,279万円 | 22.7万円 | 100.47㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
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